保障房占新建住房60% 公租房占配租配售保障房60%

　　公租房占公开配租配售保障房供应

　　公租房占公开配租配售保障房数量60%

　　北京市保障房供应将向“以租为主”转变

　　对符合保障条件的家庭实行“应保尽保”

　　公租房在北京市东南西北均有分布

　　多数项目周边有轨道交通或大型交通枢纽

　　申请家庭可根据需要选择承租住房

　　12月14日从“十一五”北京城市建设成就新闻发布会上了解到，“十二五”期间，北京市计划新建、收购各类保障性住房100万套，并为10万户家庭发放租金补贴。此外，北京市保障性住房供应将向“以租为主”转变，公共性租赁住房将占到公开配租配售保障房数量的60%以上。

　　据市住房城乡建设委新闻发言人徐志军介绍，截至目前，北京市2010年新开工各类保障性住房22.5万套，超额完成全年新开工13.6万套的任务。“十二五”期间，北京市计划建设收购的100万套各类保障性住房中，公租房为30万套，限价房和经济适用房为20万套，旧城改造人口疏散和棚户区改造定向安置10万套；城乡结合部整治、重大项目拆迁定向安置房40万套。市住房城乡建设委相关负责人表示，将对符合保障条件的家庭实行“应保尽保”。

　　“十二五”期间，北京市新开工建设住房中，保障性住房将占到60%，公租房将占到公开配租配售保障性住房的60%。据了解，北京市提高了公共租赁住房在保障性住房中的供应比例，保障性住房的供应结构将从目前的“以售为主”向“租售并举、以租为主”转变。

　　公租房2010年已经开始陆续建成并开始摇号配租，2011年还将逐渐增大供应力度。截至目前，北京市已落实公共租赁房及租赁房项目19个，总建筑面积172万平方米，建成后可提供房源2.6万套。公租房在北京市东、南、西、北均有分布，大多数项目周边都有轨道交通或大型交通枢纽，届时申请家庭可以根据自己的工作、生活需要选择承租住房。

　　鼓励企业为非京籍人士建公租房

　　面对北京市越来越多的外来人口，公租房能否解决其住房需求也备受关注。对此，市住房城乡建设委相关负责人表态，虽然目前还没有确定的政策出台，但对于一些产业园区和企业，政府可以提供相应的政策、土地方面的支持，使其能够用自有土地建设公租房，为其从外地引进的人才和外地来京务工人员提供公共租赁住房。

　　“我们鼓励企业和产业园区为非京籍人士自造公租房，就近解决其员工的租房问题。”相关负责人说。

　　房价再波动 调控将“加码”

　　徐志军表示，从国家统计局数据来看，2010年北京市房价仍出现了小幅上涨，其部分原因是资金流动性充裕，投资需求旺盛以及刚性需求的进一步释放，还包括物价上涨的压力，通货膨胀进一步发展的预期为房地产走势增加了不确定性。但政府调控房地产市场的决心目标没变，如果房价出现较大波动，金融、信贷、税收等调控手段有“加码”可能。

　　北京市住房城乡建设委相关负责人透露，“十二五”期间，北京市将合理引导住房消费，建设出一套租房消费体系，引导租赁消费，通过租赁的方式满足住房需求。