北京市国土局再曝6处小产权房
上一批79个小产权房停建停售陆续被行政处罚

    自2012年北京市国土局集中发布79处小产权房名单，提醒公众不要购买之后，针对小产权房的处理进入人们的视野中。记者从市国土局获悉，上一批79个小产权房项目已经或正在实施行政处罚，并公布了第二批６个小产权房名单，再次提醒公众不要租买。

    所谓“小产权房”一般意义上是指在集体土地上未经批准建设，向本集体经济组织以外的单位和个人销售的房屋。市国土局执法总队队长杨洪范日前在做客首都之窗访谈节目时介绍，它具备几个特点，第一个是在集体土地上，第二个是未经批准，第三个是对本集体经济组织以外销售。

    小产权房在农民集体土地上建设，并没有按规划建设在住宅用地上，也未缴纳土地出让金等费用，购房人领不到产权证，即使有村委会或其他部门“颁发”的产权证，实际上也没有产权。市国土局相关负责人表示，自2012年6月以来，市政府组织国土、住建、规划等有关部门集中对全市在建在售“小产权房”开展清理整治工作，2012年9月公布了第一批79个项目，有关部门已经或正在实施行政处罚。

    目前这79个项目已停建、停售，其中，怀柔3个项目已拆除，房山、怀柔、延庆等地共拆除了29个“售楼处”，71个施工工地被查封。72个项目被行政处罚，另外7个已按非立案由相关部门处理，相关行政处罚工作还在继续开展。

    针对这79个小产权房项目，目前已没收240.92万平方米的建筑物，收缴罚款2408.86万元，拆除建筑物面积2.23万平方米。记者获悉，这79个项目中，有30个项目申请法院强制执行。位于房山区的5个项目和位于昌平区的3个项目被移送公安机关。31个项目移送监察机关处理，其中，门头沟区妙峰山镇的一名主管镇长受到党内处分，4个村支部书记受到免职处分。

    2013年上半年，市国土局又查实6处“小产权房”或变相“小产权房”，即大棚房。这6处小产权房有5处在昌平，另外一处在房山。其中，昌平区华尔克草莓园和房山区西吕大棚都属于大棚房。这6个项目中，有2个项目的开发建设主体为村委会，另外4个全是企业，分别打着旅游开发、银发乐园投资、高新技术、生态科技的名义建设销售小产权房。

    日前，市国土局相关负责人在做客首都之窗时表示，虽然北京市会对已建已售的小产权房按多种情况处置，但其中不包括“转正”。他提醒，6个项目所反映出的问题是，小产权房的销售已经开始“变种”，打着“蔬菜大棚”的名义在大棚中建设小产权房，或者以“长租”的名义鼓动购房人自建小产权房，实际都是将购房风险推到了购房人身上。有关主管部门正在依法依规查处，特别提醒公众不要租买。（记者 耿诺）