新华社北京３月２９日电（程义峰 王建）北京市政协港澳台侨委员会最近对旅游业进行了一项调研。调研报告数据显示，２００８年北京市接待入境游客３７９万人次，同比下降１３％，２００９年１月，全市接待入境游客为２１．２万人次，比上年同期下降１９．６％，其中接待外国游客下降了２７．５％。

    受全球金融危机影响，北京市旅游业特别是高端商务市场明显萎缩，高档酒店、国际会议、会展等预订有较大降幅。抽样调查显示，首旅集团所属五星级酒店平均客房入住率去年１０月份７２．５６％，１１月份为４６．８７％，１２月份为３９．７９％，２００９年１月份仅为３６．７３％，月环比明显下降，这种冷清现象是首旅集团多年未见的。

    专家指出，旅游业是一个非常敏感和相当脆弱的行业，无论自然灾害，还是突发事件及气候环境都会对旅游业发展造成较大影响。

    为加快北京旅游业的复苏，调研组提出多个建议，要充分利用奥运场馆、郊区度假村等资源，规划首都旅游纪念品市场的开发与建设；与传统节日相结合大力开展北京民俗旅游，倡导北京民俗旅游年；放宽落地免签政策，为国际游客提供７２小时过境免签证，以方便其在京停留消费；扩展免税区域，在首都机场外设立２４小时免税商业区。

调查显示：北京土地流拍情况明显增加

    新华社北京３月２９日电（程义峰 王建）记者从北京市政协进行的一项调查中了解到，２００８年下半年以来，北京土地流拍情况明显增加，土地成交溢价由２００７年的５２％降至２００８年的２１％。

    据了解，土地流拍一般在房地产市场出现资金短缺或房屋质押导致开发商资金链无法连接等情况下才会出现。调研显示，受国际金融危机影响，２００８年下半年以来，北京土地市场降温明显，地块竞拍企业数由２００７年超过７家降至３家左右；企业购地热情下降更明显，个别高价拿地企业出现退地倾向。

    调查还显示，２００９年以来，受国家政策拉动影响，北京住宅房成交出现了“小阳春”，１月商品住宅成交４７０６套，比去年１２月增长２２．４％，２月成交量为８７８０套，创下了１５个月来的新高。但专家又指出，能否持续回暖尚难判断，开发投资和非住宅项目销售形势依然严峻。

    为进一步改善房地产投资和市场环境，调研组建议，清理不合理的审批环节和收费项目，停止执行预收房地产开发企业所得税政策；针对不同的开发企业，进行分类指导，引导房地产开发企业合理降价促销。同时，合理安排廉租房、经济适用房、两限房和市场价商品房的供应比例，积极发展租赁市场；加强对舆论的引导，给购房者和开发商明确的政策预期，帮助社会和民众建立信心。