新华社天津３月３１日电（记者张泽伟）３１日，天津市出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，旨在巩固房地产市场宏观调控成果，抑制投机投资性购房，保持房价基本稳定。

    《实施意见》明确提出２０１３年新建商品房价格控制目标是，保持住房价格稳定，新建商品房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增幅。

    根据《实施意见》，天津将继续严格实施差别化住房信贷政策，银行业金融机构要认真落实首套房首付款比例和贷款利率，严格执行第二套住房信贷政策，继续暂停发放第三套及以上购房贷款，根据市场情况适时提高第二套住房首付款比例和贷款利率。

    同时，天津将充分发挥税收调节作用，对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息，能核实房屋原值的，依法严格按照转让住房所得的２０％计征。对个人转让自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

    另外，天津将增加保障性住房、普通商品住房及用地供应。２０１３年住房用地供应总量不低于过去５年平均实际供应量，全年新建住房用地计划供应１７８５公顷，其中保障性住房用地４１５公顷。今年天津将开工建设保障性住房９万套，基本建成保障性住房７．５万套。

    《实施意见》要求强化房地产市场监管，各区县政府和有关部门要切实承担起稳定房价的工作责任，认真落实国家和天津的调控措施。对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈；对问题严重的，要追究责任。