10月15日，新民市世茂现代城小区周围街道充气拱门林立，彩旗飘飘。新民市首届房地产展示交易会在热烈的气氛中开幕。30余家房地产开发、中介企业，近100万平方米楼盘参展，日交易量达20多套。这是辽宁省第一个县域房地产展示交易会，标志着沈阳市拓展县域房地产市场、促进县域经济发展工作的全面启动。

    近年来，沈阳市委、市政府始终将房地产业作为推动经济又好又快发展的重要引擎，坚持“政府引导、市场调节、市民受益”的原则，推动了房地产业健康平稳可持续发展。特别是今年以来，在全国房地产业动荡疲软的情况下，沈阳房地产市场继续保持了平稳增长的良好势头，房地产投资、商品房入市量较快增长，销售价格稳中有升，销售面积在全国大中城市中列第三位，在副省级城市中列第一位，成为全国最好的房地产市场。沈阳市房地产业良好的发展局面，也带动和促进了新民、辽中、法库、康平“一市三县”房地产业的日益活跃与繁荣。

    沈阳市县域房地产市场蕴藏着巨大的发展潜力。沈阳市农业人口有257.3万人，而经济的高速发展使农业人口向非农业人口转变成为大趋势，大量农村人口告别农村走向城镇。同时，沈阳经济区、近海经济区等发展战略已经确定，城乡一体化步伐不断加快，交通、就学等基础配套设施不断完善，发展县域房地产市场的机遇已经来到。

    房地产业是一个先导性、基础性产业，处于国民经济发展的基础地位。加快县域房地产业发展，是推动县域经济发展的一个重要载体，对扩大内需，拉动消费，破解城乡二元结构具有重要意义。沈阳市委、市政府因势而为，开拓思路，把握机遇，提出了积极打造全国最好县域房地产市场的工作目标。

    10月14日，沈阳市政府召开了促进县域房地产市场发展研讨会，聘请了房地产业的有关专家学者、开发企业、政府有关部门，就发展县域房地产市场问题进行深入研讨。有关专家学者认为，我国的县城发展规模应该达到20万至30万人。沈阳市所属4个县城，每个县城的人口均在10万左右，距20万至30万的目标相差甚远。由于历史原因，沈阳市三县一市房地产业整体上处于刚刚起步，4个县市房地产开发投资不足25亿元，商品房施工面积不足200万平方米，人均住房建筑面积和市区差距较大。各县（市）房地产业发展也不平衡，新民市今年房地产业投资预计可完成开发投资12亿元，几乎相当于其他三个县的总和。而沈阳市区房地产业虽然近年来发展速度很快，形势很好，但受到土地因素、消费因素的制约，发展空间受到限制。因此从长远看，市区房地产业和县域房业地产将会相互补充、相互促进、相辅相成，共同发展。

    据悉，沈阳市各县（市）政府下一步将把工作重点向搞活房地产市场倾斜，加大扶持力度，加大资金投入，着力培育和搞活县域房地产市场经济。各县（市）政府还将结合本地实际，出台促进本区域房地产市场发展的若干政策措施。近期，将以举办县域房交会为契机，激活市场潜力，增加消费者信心，保持城乡房地产市场的全面协调可持续发展。市政府有关部门也将按照各自分工，专门研究发展县域房地产市场的有关问题，搞好发展规划，加大工作指导和支持力度，并拿出具体的扶持措施，促进县、市房地产市场共同发展、共同繁荣。（记者 刘佳）