北京市国土资源局20日公布了自2004年1月到今年6月以来的北京住宅项目土地供应情况和开发利用情况。记者根据统计数据计算，在过去30个月中，北京市供应住宅项目土地总面积约5800公顷，规划建筑面积约7800万平方米。其中还有约3000公顷土地尚未动工开发建设。

    北京市国土资源局20日公布的统计结果包括宗地名称、位置、开发企业、土地面积、开发进度等。记者统计后发现，2年半以来，全市土地供应面积约5800公顷，规划建筑面积约7800万平方米。

    从表上显示的情况看，2004年1月至今年6月，已经出让的712宗住宅用地，完成开发建设的只有74个项目、占地670公顷；而正在开发建设的土地面积为2258公顷。扣除已经完成开发的670公顷和正在开发建设的2258公顷，北京已经出让的住宅用地中还有近3000公顷土地尚未动工开发建设，占到了住宅用地总量5800公顷的一半。

    根据九部委《意见》，土地管理部门对超出动工开发期满1年未动工的，从高征收土地闲置费；满2年未动工的，无偿收回土地使用权。业内人士表示，目前仍没有形成实际住宅供应的土地超过3000公顷，相当于北京未来2年的住宅开工面积。此次北京公布住宅用地供应和开发情况，可以使房地产市场更加透明，有力打击囤积土地的开发商；还将加速北京市约3000公顷已经出让但尚未动工建设的住宅用地尽快形成有效供应量，让更多的购房者买到房。

    住宅用地供应情况的公开更被看作是主管部门向购房者传递的信息。北京市国土局负责人也表示，目前市场上的住宅用地的供应是充足的，应推动未进入销售环节的项目尽早入市销售，形成实际的住宅供应。(记者刘宇鑫) 

北京市上半年新开156个楼盘

    今年上半年，北京市新开盘住宅类房地产项目共156个，相对于去年同期的96个楼盘，上涨幅度为62.5％，其中四环以外的项目占了76％。

    据中大恒基公司市场研究中心最新年中调查显示，今年上半年普通住宅开盘89个，占总量的56％；公寓项目41个，占总量的27％；而别墅投放量仅为12个，花园洋房为14个，显示出国家对别墅等高档住宅的控制已然生效。

    从新开楼盘的位置来看，处于中心地带的崇文、宣武、西城、东城四大城区里的楼盘，多为中、高档产品，价格也相对较高；朝阳区仍是新盘供量大户，以66家新盘高踞供量榜首，而且物业类型也比较丰富，有31个公寓项目，6个花园洋房项目和28个普通住宅项目，这与朝阳区本身所管辖的面积范围比较大，且东部发展速度一直比较快的因素不无关系；通州区受到交通状况改善的促进，上半年放量16家；昌平供应量为13个楼盘。

    分析人员介绍说，随着五环到市区的交通成本进一步下降，北京市房地产市场郊区化的发展趋势已经越来越明显。从调查中可以看出，今年上半年新盘放量最多的地带是五环以外，为68个，占总供量的44％，比去年同期增长109.1％；四环到五环也有50个新盘放量，使四环以外新盘达到总量的76％；相比之下，二环内楼盘放量则下降了33.3％。(通讯员郭毅张向荣)