新华社北京３月１４日电（记者 任峰）北京市统计局、国家统计局北京调查总队１４日联合发布的数据显示：１至２月，北京商品房销售面积为１３４．６万平方米，比上年同期下降３９．１％。其中，住宅销售面积为９０．１万平方米，同比下降４６．３％。

与此同时，房地产开发投资同比增速也出现明显下调。２０１３年，北京完成房地产开发投资３４８３．４亿元，比上年增长１０．５％。而到今年１至２月，同比增速已经降至３．２％。

中原地产首席分析师张大伟认为，受春节影响，２月份上半月基本处于假期状态，这对楼市成交量影响很大。同时，北京房地产预售量明显减少也是销售面积大幅下降的重要原因。据中原地产统计，在１月份合计入市期房住宅仅９个项目、１６５４套，而且其中还有多个高端项目。此外，信贷收紧也让部分需求转为观望。张大伟认为，随着入市项目的增加，３月楼市签约量有望上涨。