前三季度中国房地产开发投资同比增长２４．３％

    新华社北京１１月１４日电（记者李兴文、苏万明）中国人民银行１４日发布的第三季度货币政策报告称，前三季度中国完成房地产开发投资１．３万亿元，同比增长２４．３％，比上年同期快２．１个百分点。

    报告称，房地产开发投资平稳增长，商品住宅投资仍是推动房地产开发投资持续增长的主要原因。前三季度，中国商品住宅投资同比增长２９．５％，比上年同期加快８个百分点；办公楼投资、商业营业用房投资、其他投资同比分别增长１５．８％、１６．９％和１０．１％。

    “土地购置面积有所减少，但完成土地开发面积大幅上升。”报告指出，前三季度，中国完成土地购置面积２．４１亿平方米，同比下降３％，比上年同期回落６．１个百分点；完成土地开发面积１．６３亿平方米，同比增长３４％，比上年同期上升３４．５个百分点。

    报告显示，商品房销售面积和空置面积的增幅保持基本稳定。前三季度，中国商品房销售面积３．５９亿平方米，同比增长１０．５％。９月末，中国商品房空置面积为１．２１亿平方米，同比增长１１．７％；其中商品住宅空置面积为０．６６亿平方米，同比增长９．７％。

    报告指出，前三季度房地产开发贷款增速进一步提高，但购房贷款增速有所放缓。９月末，中国商业性房地产贷款余额３．６万亿元，比年初增加６０７６亿元，同比增长２４．３５％，增速比上年同期快５．５４个百分点。

中国各地农信社已组建银行类机构８５家

    新华社北京１１月１４日电（记者苏万明、张周来）中国人民银行１４日发布的第三季度货币政策报告称，截至２００６年９月末，全国各地农村信用社共组建银行类机构８５家，农信社改革试点进展顺利，并取得了明显成效。

    央行称，农信社产权制度改革稳步推进，新的管理体制基本建立。截至２００６年９月末，全国各地农信社共组建银行类机构８５家，其中农村商业银行１２家、农村合作银行７３家，以县（市）为单位统一法人机构６７４家。参加改革试点的省（市）均成立了农信社省级管理机构，明确并初步落实了省级政府对辖内农信社的管理职责。

    全国农信社资产质量和经营财务状况有所改善。全国农信社不良贷款比例为１２．１％，与２００２年末相比下降了２４．８个百分点；实施了增资扩股，资本充足率得到充实；自２００４年实现了近十年来首次轧差盈余，盈余水平逐年有所提高。

    农信社改革试点资金支持政策逐步落实，历史包袱初步化解。央行会同银监会按照规定条件和程序，已完成１１期（每个季度１期）农信社改革试点专项票据的发行工作，共计对２３９６个县（市）农信社发行专项票据１６５５亿元。同时，从今年第二季度开始，对具备条件的农信社已安排兑付专项票据４５．６亿元。

央行将积极推动境内机构投资者开展境外投资业务

    新华社北京１１月１４日电（记者张旭东、张周来）中国人民银行１４日发布第三季度货币政策执行报告称，未来将进一步规范境外投资操作流程，积极推动合格境内机构投资者（ＱＤＩＩ）开展境外投资业务。

    数据显示，截至今年９月末，我国共批准中国工商银行等１０家银行境外代客理财购汇额度１１１亿美元、１１家保险公司境外投资额度３５亿美元（其中购汇４．７亿美元）以及华安基金管理公司境外证券投资额度５亿美元。

    前几年，我国引入了合格境外机构投资者（ＱＦＩＩ）制度，允许海外机构到中国境内进行证券投资；为方便国内机构及个人到海外理财，目前我国已开始试行ＱＤＩＩ制度，允许境内机构等进行海外投资。为拓宽对外金融投资渠道，加强对跨境资金流入的监管，促进国际收支基本平衡，央行目前已出台一系列改进外汇管理的政策措施。

    首先是进一步规范境外投资操作流程，积极推动ＱＤＩＩ开展境外投资业务，允许境内银行、保险公司和证券类机构开展对外金融投资。改进出口收汇结汇管理，对贸易外汇实行分类管理；调整部分服务贸易项下售付汇政策，进一步简化企业购付汇凭证和手续。

    同时，规范房地产市场外资准入和外汇管理，加强外商投资企业房地产开发经营和境外机构及个人购房管理，出台外国投资者并购境内企业暂行规定，修订ＱＦＩＩ境内证券投资管理办法，规范合格境外机构投资者在中国境内证券市场的投资行为。